房贷在线一键计算器

房贷计算公式

设贷款本金 $P$，月利率 $r$（= 年利率 ÷ 12），还款月数 $n$（= 年限 × 12）。点击下方计算器可交互计算月供与总利息。

① 等额本息（每月还款固定）：月供 = P \cdot r \cdot \frac{(1+r)^{n}}{(1+r)^{n} - 1}文章源自公式库网-https://www.gongshiku.com/html/202003/fangdaizaixianyijianjisuanqi.html

② 等额本金（每月本金固定 = \frac{P}{n}，利息逐月递减）：第 $k$ 月月供 = \frac{P}{n} + \left[ P - \frac{P \cdot (k-1)}{n} \right] \cdot r文章源自公式库网-https://www.gongshiku.com/html/202003/fangdaizaixianyijianjisuanqi.html

等额本息前期月供较低但总利息更多；等额本金总利息较少，但前期还款压力大。文章源自公式库网-https://www.gongshiku.com/html/202003/fangdaizaixianyijianjisuanqi.html 文章源自公式库网-https://www.gongshiku.com/html/202003/fangdaizaixianyijianjisuanqi.html文章源自公式库网-https://www.gongshiku.com/html/202003/fangdaizaixianyijianjisuanqi.html