公积金贷款计算器——2026最新利率2.6%，等额本息+等额本金月供计算

公积金贷款计算器依据2026年最新利率，提供贷款额度测算和月供计算功能。支持等额本息和等额本金两种还款方式，帮助您合理规划购房贷款。

2026年最新公积金贷款利率

根据中国人民银行2025年5月7日通知，住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，2026年1月1日起执行：

贷款类型	5年以下（含）	5年以上
首套房	2.1%	2.6%
二套房	2.525%	3.075%

月供计算公式

等额本息（每月还款额固定）：

$M = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n - 1}$

其中 $P$ 为贷款本金，$r$ 为月利率（年利率\div 12），$n$ 为还款月数（年限\times 12）。前期利息占比高，适合收入稳定人群。

等额本金（每月本金固定，月供逐月递减）：

$M_k = \frac{P}{n} + [P - \frac{P}{n}(k-1)] \times r$

总利息支出比等额本息更少，适合前期还款能力强的人群。

还款方式对比

对比维度	等额本息	等额本金
月供变化	每月固定	逐月递减
前期压力	较小	较大（首月最高）
总利息	较多	较少
适合人群	收入稳定	前期还款能力强